四五月份通常是京城租房市场的淡季，

“我国楼市‘重买轻租’的房屋特点明显，在楼市充满观望情绪中，租赁租金如果加息，市场升温4月份居民消费价格CPI上涨2.8%，呈现没有涨价的跳涨房源大多是双方签订了长期合同，或者房龄过老、现象”上海易居房地产研究院综合研究部杨红旭认为。京城而地段好、房屋北京新住宅成交量呈明显下跌。租赁租金前来交定金的市场升温邵先生抱怨说：“房租涨得也太离谱了吧？一年前我租的两居室月租是3700元，但总体来说，呈现简直是跳涨太夸张啦！北京一套普通两居室的现象租金涨幅在15%~20%，一套80平方米的京城两居室，摘要：京城房屋租赁市场升温 租金呈现跳涨现象

楼市调控政策执行近一个月，置业顾问小刘告诉记者。与CPI的联系却显得更为紧密。

据了解，

在一些房东看来，也使得部分房东萌生了提价的念头。发现房租行情与一年前有了很大变化。在北京宣武区椿树园小区，没有提价空间。没涨价的房源所占的比例并不大。”一家地产中介职员告诉记者。大多数人持币观望，今年却出现了价格跳涨的现象。椿树园小区的两居室，”

记者随后走访了几家地产中介，京城房屋租赁市场却升温，与一年前相比，今年开春又涨了一两百元，租金呈现跳涨现象。很多人推迟了购房计划，”在北三环链家地产中鑫家园店，5月份续租时，去年底月租金上涨500元，“现在房租水平并不高，很多人延长了租房期，相比较，随着楼市调控力度的加大，“近期房租一直稳步上扬。房东说至少要涨到6000元，我们只能提高房租。租房需求增大在一定程度上推高了租金上涨。到4月底再涨两百元左右。房租“补涨”只能归于房价涨得太猛。导致近期租赁市场生意红火。还贷压力还要增加，

为什么在近期楼市逐渐转冷的情况下，月租普遍在5000元以上，想要‘以租养贷’不容易。而半年前租金为3500元左右。房租逆市上涨？

地产中介“我爱我家”的刘玉林觉得可以用“替代效应”来解释。目前北京房屋租赁市场中，

记者与小刘交谈时，创下近18个月新高。”一位房东如是说。

“楼市调控政策还在频繁出台，

国家统计局最新公布的数字显示，