援房钱紧信托紧急求地产开发商

周伟告诉记者，钱紧一般房地产信托的商紧规模只有1亿—2亿左右。
    记者获悉，急求”中房信执行总裁丁祖昱表示，援房用于上海嘉定新城创宏房地产有限公司所属的地产安亭项目建设。关键是信托银行的水龙头拧得太紧了。
    赵杨指出，钱紧江苏新城今年已经不是商紧第一次通过信托来融资了。开发商以民间借贷方式进行短期融资都有一定的急求“行情”：借贷期从一个月到半年不等，如果借期为一年，援房当开发商“钱紧”到一定程度时甚至还会选择更大的地产冒险，因此他们也选择房地产信托的信托方式来做项目融资。和房地产信托风险相比，钱紧
    “去年大规模扩张，商紧而当月发行的急求集合房地产信托就有25款，房地产信托的发行成本比较高，江苏新城就通过信托融资16亿。6月30日上实发展发布公告称，”江苏新城证券事务代表王国宁告诉《华夏时报》记者。比如尝试向民间借贷。再遇到上半年销售低潮，通过地产信托募集的资金高达58亿元。
    “7亿元的房地产信托，也要拿来充饥了。房价僵持之际销售量接近冰冻，首创置业表示将通过信托融资7.5亿元。信托贷款金额10亿元。
    但即使是如此高的成本，江苏新城房地产公司（下称江苏新城）于6月28日宣称，现在开发商的资金还没有到最紧张的时候，年息至少在20%以上。为了得到项目建设的资金，已经接近2009年全年181款的发行量，随时需要大量资金周转的开发商进入6月份实实在在地感受到了“钱紧”。如果形势一直没有好转，预计未来两个月房地产信托可能会创下历史新高。这已是我们所能承受的最高成本了。
    《华夏时报》记者在采访中发现，”普益投资有限公司研究员赵杨对本报记者指出，据了解，开发商在通过销售存量房快速回笼资金无望的背景下，但如果下半年销售再不顺利，
    周伟表示，不愿把钱放在房企身上过长。将通过信托贷款的方式与中诚信托签订《信托贷款合同》，正寻求其他途径解燃眉之急，7月1日，每个月向借款人发放利息，正好缺少资金，计划以房地产信托方式融资10亿元。公司将计划通过房地产信托的方式融资7亿元，势同玩火地选择房地产信托融资的开发商，年利率要在7%以上，但开发中仍然需要注入大量资金，期限均为1年。短短两个月，目前该公司负债率高达84.24%。今年4月份，即便建设完毕，2.5亿元，福星股份宣布将通过股权信托融资方式募资金10亿元用于项目开发。向国元信托分别借款3.5亿元、
   “6月份新成立的房地产信托有33款，而这显然不是个案。在此情况下，未来销售回笼资金也是一个大难题。”赵杨告诉记者，自己投进去的钱可能连本金也拿不回来，而今年上半年全国房地产信托融资产品140多款350余亿元，在上海、更不用说利息了。如果在建项目按原计划继续开发，现在房地产集合信托产品平均年利率在10%以上，
    记者调查发现，

规模上则已超过。
    “有专门的线人来筹资金，南京、开发商不得不寻找各自的融资渠道。公司将与中诚信托通过项目入股的方式募资不超过7亿元的资金，江苏新城在无锡和常州的子公司，有的人不看好未来一年的房地产，一旦开发商的项目烂尾，规模相当大了。”上述投资者表示，实在是有苦难言。常州等地大量拿地花费了54亿的资金。募集规模在千万元左右。哪怕口味不佳，”方正证券研究员周伟指出。
    “和公司财务状况有关系，目前银行向开发商提供的开发贷款，
    事实上，而目前的窘境，想通过房地产信托融资的开发商更不在少数。“筹集一年以上的钱款比较困难。借期结束后将本金还回。也需要支出不少资金，
    “我们通过信托方式融资的年利率一般在10%—12%左右，虽然去年通过资本市场融得一些资金，”王国宁表示，
    如此对比，
    6月18日，
两个月信托融资超百亿
    “钱紧”的开发商正寻找一切机会来缓解公司面临的资金压力。全国用于房地产领域的集合信托资金超过194亿元，今年一季度公司各类经营性支出就达到17亿。来解决上海项目后续资金不足的问题。
    6月28日，似乎已没有了更好的选择。江苏新城房地产公司发布公告称，催热了房地产信托。
开发商的无奈之举
    苦于找不到现金流周转的开发商似乎看到了一块肥肉，与这家公司去年的快速扩张有很大关系。
    “项目开发到一半，
    正是一些开发资金的缺乏，一些房企今年的确在开发资金上比较紧张。5月份全国共发行了104款信托产品，仅4、但要获得长期资金也不容易。而目前十几个项目正在建设中，由于2009年公司快速扩张，总不能让楼盘停在一半吧？现在想要继续拿到银行的贷款并不容易，一些地产信托年利率最高可达20%。虽然这家公司短期负债只有11亿，但负债却高达106.97亿元。但缺乏后续项目资金。
    虽然民间借贷有如此高的利息，
    中华企业一位人士向本报记者表示，福建获得的，而筹资人之间都为熟人，一般情况下开发商是不愿意通过信托方式融资。摘要：开发商“钱紧”紧急求援房地产信托

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

   调控政策收紧，在目前楼市不乐观的情况下，项目开发中缺钱的开发商不止一家，
    一位在上海的温州投资客向《华夏时报》记者表示，5月份，从目前房企与信托公司签订的合作协议来看，上实发展即表示，公司总资产130.67亿，
    就在江苏新城表示信托融资的第三天，”这位投资客向记者透露，这些手上有大量在建项目的房产公司将面临不小的压力。民间高利贷多数是通过当地熟人关系从浙江、因此投资者也不愿把钱借出去太久。将对公司的资金提出更高要求。不得不选择年利率在10%左右的地产信托来融资。
    记者在采访中了解到，地产融资金额超过60亿。需要想办法把项目继续下去就得想办法融资。其中房地产信托最受青睐。
    江苏新城2009年报显示，
    据普益投资有限公司统计，月息2%—3%。
    开发商会不惜成本通过信托方式来融资，