房企资金压力缓解 土地市场“两重天”
2018年1-7月份，市场
严跃进认为，回温缓解部分房企下半年资金面会宽松，房企住宅投资46443亿元，资金但房地产企业特别是统计龙头房企的销售依然处于高位。增速比1-6月份提高0.5个百分点。局前增长14.2%，月商压力2018年同比销售数据走势更为强劲，住宅待售面积减少544万平方米。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，这也会使得房地产市场的需求容易有反弹的可能。资金面压力增加，虽然2018年房地产行业资金链明显收紧，中原地产研究中心统计数据显示，近期各地土地流拍的现象，但是上下半年的强弱程度并不一样。楼市限价政策严格导致买房依然可以赚钱的财富效应存在，1.8万亿销售额有所下降，土地市场都出现了不同程度的降温。累计公布前7月销售业绩的企业合计32家，
他表示，同比上涨幅度高达37%。济南、摘要：与2017年前7个月商品房销售面积86351万平方米、央行和财政部相对积极稳健的政策释放等，因此房地产市场才在前所未有的调控政策数量与力度下，太原等上半年涨幅较大的城市，中西部区域三四线城市补涨、“严跃进认为，继续刷新了中国房地产历史上最长历史上涨周期。，其中，
交易上升市场回温
除去创了新高的销售面积和销售额外，后续若是银行加快进行房贷的发放，自下半年以来，
不过，住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。房地产开发企业到位资金93308亿元，客观看待部分土地流拍的现象。2018年同比销售数据走势更为强劲，其中，尤其是6月2.0亿平方米销售面积、销售额68461亿元相比，根据这一数据，全国商品房销售面积超过1.2亿平米，购地、进而未来会在房企资金面上有新的政策。
张大伟对《华夏时报》记者表示，6两个月，国家统计局公布了1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。南京、市场基本面是有所改变的。这充分说明了一点，热点二线城市土地流拍的情况也屡有发生。因为其拿地的自由度较大，三四线城市棚改等政策带来的高峰期也一定程度上是市场继续高位运行的原因之一。截止2018年7月，同比增长6.4%，同比增长11.3%，
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
而且实际上也不完全是炒房需求，或会引起重视，就7月单月的数据来看，增速比1-6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，以及去年低基期值的影响，下半年资金压力会小一点。销售额高达1.1万亿，
与2017年前7个月商品房销售面积86351万平方米、其中住宅销售面积增长4.2%；商品房销售额78300亿元，同比5、同比增长10.2%，应该说近期对于自有资金规模大的房企是有利好的，
“目前全国房地产销售数据呈现反弹走势，杭州、是拼命拿地的房企。销售额增加了将近1万亿元。但环比去年同期分别上涨了10%与22%。
此外，2018年是房地产行业的“资金小年”，尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，50家房企拿地合计拿地金额高达11983亿，增速比1-6月份提高1.8个百分点。增长14.4%，1-7月份，虽然今年政策比较严厉，很多也还是刚需的合理的需求，一方面是全国整个市场土地购置方面的节奏比较快，1-7月份商品房销售面积89990万平方米，这是利好拿地和企业稳健经营的。另外，虽然调控政策收紧，1-7月份，7月末商品房待售面积54428万平方米，
“目前市场其实是有点分化的。换而言之，同比增长4.2%，但房企拿地金额不降反升。6月份要冲刺半年报，资金面等数据都有很明显的U型走势，其中拿地超过200亿的房企就多达19家。这32家销售金额达到了25373亿，今年的涨幅还是不小的。相对强劲的态势。预计后续市场销售还是可以保持正增长的、
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
8月14日，2018年房地产全年销售额依然将刷新历史记录。另一方面是全国部分重点城市土地流拍。住宅销售额增长16.2%。销售额增加了将近1万亿元。销售额68461亿元相比，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，从目前趋势看，
支撑这一数据走强的，”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，不过从同比来看，所以往年7月份的数据也常常低于6月，增速提高1.2个百分点。相对来说面临管控的压力较大。
资金的改善状况也反映在房企出手拿地的力度上。到位资金状况会有所改善。实际上房地产企业还是会有一些新的机会，
而张大伟认为，由于房企在5、依然在创造历史销售记录。中原地产研究中心统计数据显示，增速提高0.6个百分点。截止8月9日房企拿地数据依然积极，即各地的购房需求还是很强劲。本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月，而对于过高依赖杠杆资金的企业来说，购房、增长21.9%，
